In Leipzig wird der Wohnraum knapp

Leipzig ist stolz auf sein Wachstum. Geht es nach der Bevölkerungszahl, so ist die Messestadt weiterhin die am schnellsten wachsende Großstadt in Deutschland. Dieses Jahr wird mit dem Überschreiten der 600.000-Einwohner-Marke gerechnet. Ehrgeizige Stadtentwicklungsprojekte basieren darauf, dass diese Entwicklung noch lange anhält. Nun mischt sich ein Wermutstropfen in die Euphorie: Die Medien meldeten*, dass Leipzig keineswegs darauf vorbereitet ist, die große Nachfrage nach Wohnraum in Zukunft weiter angemessen zu bedienen. 2016 wurden 1.625 Wohnungen in Neubauten fertiggestellt, 2017 waren es immerhin 1.654. Wenn man gegenrechnet, dass allein 2016 Leipzig 11.000 neue Einwohner begrüßt hat, erscheinen diese Zahlen als viel zu gering. Die Leerstandsquote betrug 2015 (aktuellste verfügbare Zahl) nur 3 Prozent und dürfte inzwischen noch weiter gesunken sein. Leipziger Stadtpolitiker fordern nun eine Bauoffensive. Der Wohnungsbau soll zur Chefsache gemacht werden. Sonst wird es nichts mit den bis zum Jahr 2030 geplanten 60.000 neuen Wohnungen. Dieser Forderung schließen wir uns gerne an. Als Bauträger und Immobilienvermarkter begrüßen wir jede Unterstützung seitens der Stadt, mit optimalen Rahmenbedingungen zur Verwirklichung zeitgemäßer Neubauimmobilien beizutragen und Leipzig fit für die Zukunft zu machen.

*http://www.lvz.de/Leipzig/Lokales/Wohnungsbau-in-Leipzig-stagniert

Invest Concept unterstützt zur Fußball WM das Stadtgut Mölkau

Das beliebte Restaurant im Herrenhaus in der Kelbestraße lädt zum Fußballsommer. Beim Public Viewing können Leipziger in emotionaler Atmosphäre mitfiebern, wie sich die vermeintlichen Favoriten in Russland schlagen und leidenschaftlich auftretende Newcomer in die Herzen der Fans spielen. Und sogar wenn Superstar Neymar wieder einmal eine seiner gefürchteten Rollen hinlegt, bleibt selten ein Auge trocken. Schauen Sie doch am besten selbst einmal zum nächsten Spiel vorbei! Das Turnier ist ja noch lang. Dann wird auch Ihnen bei Leckereien in Begleitung eines frischen Biers oder einer Saftschorle die unübersehbare Werbeplane mit dem Logo von Invest Concept auffallen. Wir haben uns entschieden, diesen Ort mit Magnetwirkung zu nutzen, um noch intensiver von der Öffentlichkeit als Leipziger Immobiliendienstleister von Rang wahrgenommen zu werden. Schließlich sind unsere Kernzielgruppen immer im Mittelpunkt des Geschehens zu finden, haben durchaus Fußball-Affinität und wissen die gute Gastronomie und das gediegene Ambiente im Stadtgut Mölkau zu schätzen.

Günstige Immobilienkredite – stehen wir jetzt vor einer Wende?

Wer in eine Immobilie investiert, konnte bisher von dem historisch Zinstief in der EU profitieren. Neue wirtschaftliche Rahmenbedingungen scheinen nun darauf hinzudeuten, dass sich diese paradiesischen Zeiten für Kreditnehmer dem Ende nähern könnten. Lohnt es sich also, gerade jetzt zuzugreifen und die Niedrigzinsen auszunutzen? Zu dieser Erkenntnis kam jedenfalls die Unternehmensberatung Ernst & Young. Sie ermittelte in einer aktuellen Branchenumfrage, dass nach Einschätzung von 41 Prozent der befragten Banken die Zinsen auf Immobilienkredite in diesem Jahr steigen werden. Der Grund sei vor allem die weiter wachsende Nachfrage, mit der 46 Prozent der Banken rechnen. Allerdings wurden keine Angaben gemacht, wie hoch diese mögliche Teuerung ausfallen könnte. Branchen-Insider gehen indes davon aus, dass – wenn er denn überhaupt kommt – dieser Zinsanstieg bei Immobilienkrediten eher moderat ausfallen dürfte. Zu stark ist der derzeitige Wettbewerbsdruck, dem die Geldinstitute ausgesetzt sind, als dass deutlich härte Konditionen tatsächlich auf breiter Front durchgesetzt werden könnten. Ein wesentlicher Faktor bei solchen Prognosen ist der von der Europäischen Zentralbank (EZB) vorgegebene Leitzins. Und der dürfte nach dem jüngsten Statement von EZB-Chef Draghi nicht vor Sommer 2019 erhöht werden. Kein Wunder, dass die Banken in der Eurozone vor dem Problem stehen, ihre Gewinne an anderer Stelle einfahren zu müssen. Fazit: Offenbar wird auch in diesem Jahr nichts so heißt gegessen, wie es im Sommerloch gekocht wird.

Exklusiv: unser neues Denkmalobjekt in Wahren

Sie wünschen sich Wohneigentum mit urbanem Flair und zugleich kurzen Wegen in die Natur – zudem eine Immobilie mit Steuervorteilen, wie sie nur ein Denkmalschutzobjekt bietet? Dann lassen Sie sich von unserem neusten Projekt im Leipziger Nordosten begeistern. Mitten in Wahren liegt dieses reizvolle Altleipziger Wohngebäude, für das Invest Concept ab sofort den Exklusiv-Vertrieb übernimmt. In dem sanierten Altbau entstehen 12 Eigentumswohnungen verschiedensten Zuschnitts mit gehobener Ausstattung. Zum Auensee und der Landschaft an der Weißen Elster sind es nur wenige Fußminuten. Und in die Leipziger City führt eine ebenfalls schnell erreichbare Straßenbahnlinie. Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Lofts im Umspannwerk

Charismatisches Industriedenkmal im Leipziger Nordosten:

Mit Lofts im „Umspannwerk“ bietet Invest Concept hochwertiges Wohneigentum in einer nicht alltäglichen Denkmalschutzimmobilie

Leipzig, 01. Juni 2018 – Als Wirtschaftsstandort der ersten Stunde verfügt Leipzig über eine ganze Reihe herausragender Industriedenkmäler. Bis zur Mitte des 20. Jahrhunderts entstanden in der Messestadt wirtschaftlich und technisch genutzte Bauwerke, die architektonisch auf der Höhe ihrer Zeit waren und heute durch ihre außergewöhnliche Ausstrahlung faszinieren. Dass einige von ihnen heute als nicht alltäglicher Wohnraum genutzt werden können, verdanken sie Bauträgern wie Invest Concept. Der erfahrene Leipziger Immobilien-Dienstleister stellt nun mit dem „Umspannwerk“ in Leipzig-Schönefeld ein besonders herausstechendes Wohn- und Anlageobjekt dieser Kategorie vor.

Technologiegeschichtlich einzigartig

Das markante, klar strukturierte Gebäude befindet sich in der Volksgartenstraße im Leipziger Nordosten. Als „Umspannwerk Ost“ nahm es im Januar 1940 seinen Betrieb auf. Dieser bestand in der notwendig gewordenen Erweiterung der städtischen Stromversorgung für das Leipziger Werk der HASAG (Hugo Schneider Aktiengesellschaft). In dem nahezu würfelförmigen, dreigeschossigen Hauptgebäude befand sich eine Schaltwarte. Angegliedert waren ein KV- sowie ein Trafohaus. Diese Nutzung bildete die Grundlage für eine streng gegliederte Architektur mit großen, in Reihe angeordneten Sprossenfenstern. Charakteristisch für das Objekt sind die üppigen Raummaße und ein repräsentativer Eingangsbereich. Die einzelnen Baukörper sind miteinander verbunden und bilden eine homogene Einheit, die sich um den nach Südwesten zu offenen Hof gruppiert. Weil nach mehreren Jahrzehnten sowohl Technologie als auch die Gebäudehülle nicht mehr den modernen Ansprüchen entsprachen, wurde das Umspannwerk in den 1990er Jahren stillgelegt. Seitdem steht der Gebäudekomplex leer und behauptet seine Rolle als Denkmal der Technologiegeschichte. Ansgar Fetzer, Geschäftsführer der Invest Concept ist sich sicher: „In ganz Leipzig gibt es kein vergleichbares Industriedenkmal!“

40 elegante Lofts mit bis zu 91,4 m²

Jetzt wird das „Umspannwerk“ aus seinem Dornröschenschlaf geweckt, aufwendig denkmalgerecht saniert und seiner neuen wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt. Der Blick in die unmittelbare Zukunft des Objekts zeigt ein historische Bauwerk, unter dessen Dach sich 40 gut ausgestattete Loft-Wohnungen befinden werden mit Größen zwischen ca. 39,0 m² und ca. 91,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt dann 2.390,8 m². Neben 26 Tiefgaragenstellplätzen wird es 12 Außenstellplätze geben. Die Fertigstellung ist für Mai 2020 geplant. Ansgar Fetzer: „Mit den Lofts im „Umspannwerk“ bieten wir Interessenten an hochwertigem Wohneigentum eine ausgezeichnete Chance, auf dem immer mehr unter Druck geratenden Leipziger Immobilenmarkt als Selbstnutzer oder Kapitalanleger eine Entscheidung für die Zukunft zu treffen“. Für Invest Concept ist dieses Objekt eine erfreuliche Premiere: Bisher war das Unternehmen vor allem als Initiator aufgetreten und hatte Hand in Hand mit Bauträgern zusammengearbeitet – diesmal treten die Immobilienprofis selbst als Bauträger an die Öffentlichkeit.

Sie möchten weitere Informationen zum Objekt, dann stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. >>> Zum Kontaktformular

DSGVO: Auf uns können Sie sich verlassen!

Die am 25. Mai in Kraft tretende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) der EU ist für viele Unternehmen eine Herausforderung und stellt auch die Immobilienbranche vor so manches Problem. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass Invest Concept alle gesetzlich gebotenen Auflagen zum Stichtag erfüllt. Ihre Daten sind bei uns sicher. Und zwar auf einem Niveau, das wir auch ohne  Anstoß von außen im Sinne einer auf Vertrauen beruhenden Geschäftsbeziehung anstreben.

Willkommen auf unserer neuen Webseite.

Ab sofort ist Invest Concept mit neuem Internetauftritt noch dichter bei Ihnen und Ihren Wünschen. Auf unserer Webseite finden Sie Informationen über unser Unternehmen und ein attraktives Immobilien-Portfolio von Objekten in Leipzig inkl. virtuellen Rundgängen (bald für alle Objekte verfügbar), die wir Ihnen ans Herz legen. Werfen Sie außerdem einen Blick in unsere laufend aktualisierte Textsammlung rund um Immobilien als Kapitalanlage in Leipzig und Umgebung. Wir freuen uns, wenn Ihnen unsere Angebote zusagen. Gerne können Sie auch weitere Informationen über unsere Facebook-Seite betrachten.