Londoner Academy-Netzwerk wählt Leipzig zur Stadt des Jahres 2019

Und wieder ein starkes Signal für Investoren, sich auf dem Leipziger Immobilienmarkt zu engagieren. Denn Leipzig ist und bleibt top. Nachdem unsere Stadt bereits in verschiedenen Rankings auf den vorderen Plätzen stand, hat nun auch die Londoner Academy of Urbanism an Leipzig die Bestnote vergeben und zur „European City of the Year 2019“ gekürt. Damit hat sich die Messestadt vor den unmittelbaren Konkurrenten Nantes und Zürich durchgesetzt. Das Gremium hinter dieser Auszeichnung ist ein Academy-Netzwerk aus europäischen Experten für die gebaute Umwelt. Im Fokus dieser Spezialistengruppe standen die Fähigkeiten Leipzigs für eine nachhaltige Stadtentwicklung. So sei Leipzig ein „Traum für Stadtentwickler“, ein Zeichen für eine dramatische städtische Erneuerung nach der Wiedervereinigung und eine lebendige, nachhaltige Infrastruktur. Explizit lobte die Jury das „phantastische Straßenbahnsystem“ der Stadt. Vor allem die postindustrielle Entwicklung europäischer Städte soll mit der Preisvergabe aus London gewürdigt werden. Wirtschaftliche, soziale und umweltbezogene Kriterien spielten bei der tollen Bewertung Leipzigs eine Schlüsselrolle. Wir sind uns sicher, dass die genannten Faktoren auch für den Umgang mit Immobilien in Leipzig gelten – sowohl für Neubau Immobilien wie auch für die Sanierung und Pflege von Denkmalschutz Immobilien in Leipzig. Die letzten europäischen Städte des Jahres waren übrigens Kopenhagen, Bilbao und San Sebastian.

Niedrigste Arbeitslosigkeit in Leipzig seit Wiedervereinigung

Wenn das keine gute Nachricht ist: Im Oktober waren 2.400 weniger Leipziger arbeitslos als im Oktober 2017. Damit ist die Arbeitslosigkeit in Leipzig auf den niedrigsten Stand seit der Wiedervereinigung gesunken. Die Quote ist nach den neusten Angaben der Leipziger Arbeitsagentur innerhalb eines Jahres von 7,2 auf nun nur noch 6,2 Prozent gefallen. Gegenwärtig sind noch 19.100 Leipziger ohne Job. Die Agentur geht davon aus, dass sich diese positive Entwicklung fortsetzen wird. Die Medien sprechen von einem Herbstaufschwung – vermutlich sind es aber generell die guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Leipzig, die mehr und mehr greifen. Für den Immobilienmarkt sind Kauf- und Mietinteressenten mit guten Arbeitsplätzen und Aufstiegschancen natürlich besonders wünschenswert. Auch im Sinne unserer Kapitalanleger, die in einem Markt investieren wollen, der sich durch Wachstum und Prosperität auszeichnet. Gerade was das gegenwärtige Aufkommen von gerade sanierten Denkmalschutz Immobilien und fertiggestellten Neubau Immobilien betrifft, stimmen die nun veröffentlichten Zahlen hoffnungsvoll. Mit der weiteren Gesundung der Leipziger Wirtschaft entsteht ein städtisches Binnenklima, das beste Chancen für Ihr Investment bietet.

Viele Immobilienprofis sind sich einig: Leipzig bietet beste Wertentwicklung

Eine kürzlich erfolgte Umfrage unter 1.380 Teilnehmern der Münchner Immobilienmesse Expo Real ergab, dass zwei Drittel der Befragten von einer weiter ungebremst hohen Dynamik der Immobilienbranche ausgeht. 62 Prozent glauben, dass die Investitionssummen steigen werden. Für B-Städte wie Leipzig, Hannover oder Nürnberg werden ab 2019 konjunkturbedingt steigende Preise erwartet. Ohnehin hinkte die Preisentwicklung an Immobilienstandorten der „zweiten Reihe“ bisher den großen Metropolregionen München, Berlin, Hamburg, Frankfurt und Stuttgart hinterher – für Anleger also optimale Rahmenbedingungen, da gerade die sogenannten B-Städte noch über Wachstumspotenzial verfügen. Und wie viel Luft nach oben wird Leipzig zugetraut? Beachtliche 50 Prozent der Befragten erwarten für unsere Stadt die beste Wertentwicklung unter den deutschen Städten. Dieses Ergebnis überrascht uns nicht. Wir kennen den Markt vor Ort gut. Dass sich aber die Hälfte der teilnehmenden Immobilienprofis aus ganz Deutschland in ihrer Chancenbeurteilung für Leipzig entschieden haben, beweist mehr als alles andere, welchen ausgezeichneten Ruf die Stadt inzwischen bundesweit als Wirtschafts- und Immobilienstandort genießt. Insofern ist es eine Überlegung wert, möglichen Preissteigerungen im nächsten Jahr schon 2018 mit einer zukunftsfähigen Kaufentscheidung zuvorzukommen und die Renditechancen zu erhöhen.

Leipzig feiert Boom der IT-Branche

Wir haben immer ein waches Auge für die wirtschaftliche Entwicklung in Leipzig – und freuen uns, wenn wir wie heute neue Erfolge vermelden können. Denn die Rechnung ist einfach: Je besser die Messestadt wirtschaftlich dasteht, desto besser stehen ihre Einwohner dar, entwickelt sich der Immobilienmarkt und damit auch die Renditechancen der von uns angebotenen Neubau Immobilien oder Denkmalschutz Immobilien. Aktuell macht Leipzig als IT-Standort von sich reden. Die IT-Branche verzeichnete im vergangenen Jahr das größte Wachstum aller in Leipzig vertretenen Wirtschaftszweige. 13.000 Jobs bietet hier die Informationstechnologie inzwischen. 2010 waren es noch 8.700. Und nicht irgendwelche Unternehmen. Namhafte Marken wir Check24, Verivox oder Trivago unterhalten in Leipzig große Büros. Denn hier finden Sie hoch qualifizierte Hochschulabsolventen und IT-Profis angrenzender Wirtschaftsregionen, die flexibel genug sind, wenn nötig nach Leipzig umzuziehen. Es sind aber nicht nur die Branchengrößen, die neue Mitarbeiter suchen. Längst ist das als Wohnstadt so attraktive Leipzig Standort vieler Startups, die sich noch ihren Namen machen werden oder gerade dabei sind, aus der zweiten und dritten Reihe auf die vorderen Plätze zu rutschen. Mit unseren Leistungen auf dem Immobiliensektor möchten wir dazu beitragen, ein lebenswertes Leipzig zu schaffen, dass seine Anziehungskraft weiter so entfalten wird wie in diesen Tagen.

Invest Concept bietet Kunden und Interessenten ab sofort einen neuen Info-Service

Leipzig, 21. September 2018 – Bauträger und Vertreiber von Immobilien sind in Leipzig einem harten Wettbewerb unterworfen. Die Stadt boomt, die Bevölkerung wächst, die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum steigt weiter. Aber auch einem Wachstumsmarkt sind natürliche Grenzen gesetzt, die konkurrierende Anbieter zu neuen Lösungen und Services antreiben. Ansgar Fetzer, Geschäftsführer von Invest Concept: „Wer auf der Baustelle bereits überzeugende Leistungen abliefert und zudem beraterisch top ist, hat immer noch die Möglichkeit, Kunden über besondere Leistungen zu gewinnen, die der Wettbewerber nicht bietet.“ Was Invest Concept ab sofort auf der Firmenwebseite anbietet,  könnte man einen informativen Mehrwert nennen. Denn unter dem Menüpunkt „Bautagebücher“ finden User multimedial aufbereitete Fakten über den aktuellen Baufortschritt oder Sanierungsstand der von dem Unternehmen angebotenen Objekte.

Laufend aktualisierte Multimedia-Dokumentation

Über das neue Informationsmodul erfahren Käufer aus erster Hand alles Wissenswerte zum augenblicklichen Stand Ihrer Immobilie. Neben einem Kurzprofil des Objekts mit den wichtigsten Baudaten sind Fotos der momentanen Bausituation zu sehen. Wenn man dieses Feld anklickt, öffnet sich eine Chronologie, die vom Baubeginn über alle relevanten Stadien bis zur Fertigstellung führt. Wird dort beispielsweise der gerade vorgenommene Innenausbau angezeigt, kann man sich in einer Galerie ein Bild von der Lage vor Ort machen. User werden eingeladen, sich auf einen 360° Rundgang durch das Objekt ihrer Investition zu begeben. Und auch ständig aktualisierte Videos liefern ihren Beitrag zu einer aufschlussreichen Dokumentation aller gerade anstehenden Bau- oder Sanierungsmaßnahmen. Wer mag, kann die abgebildeten Ergebnisse außerdem als PDF downloaden. Die Bautagebücher erfüllen aber nicht nur eine Aufgabe als Informationsmedium für Käufer – sie vermitteln auch jedem potenziellen Anleger oder Wohnraumsuchenden einen anschaulichen Eindruck von der Leistungsfähigkeit von Invest Concept.

Eine Frage von Transparenz und Vertrauen

Für das Immobilienunternehmen ist der neue Service ein willkommener Weg, Transparenz herzustellen – und dem Kunden während der Zeit des Wartens auf die Fertigstellung das gute Gefühl zu geben, die richtige Entscheidung getroffen zu haben. „Mit zwei Mausklicks erhält man künftig im eigenen Büro oder zu Hause Einblick in ein Projekt, in das schließlich viel Kapital geflossen ist“,  erklärt Ansgar Fetzer und fügt hinzu: „Hochwertige Projekte wie unsere verlangen nun mal eine absolut zeitgemäße Informationspolitik. Letztlich möchten wir damit auch etwas von dem großen Vertrauen zurückzahlen, dass unsere Kunden in unsere Arbeit setzen.“

Exklusive Baumpatenschaften

Wie Invest Concept den Immobilienhandel mit dem Schutz des Regenwaldes verbindet

Leipzig, 20. September 2018 – Das Leipziger Immobilienunternehmen Invest Concept ist dafür bekannt, auch ungewöhnliche Wege zu gehen und seine Marktposition mit aufmerksamkeitsstarken Aktionen zu festigen. Nun ließ sich das Team um Geschäftsführer Ansgar Fetzer eine verkaufsunterstützende Maßnahme einfallen, die mehr ist als Marketing, sondern unser Verhältnis zu den uns anvertrauten Werten und der sie umgebenden Natur in Rampenlicht rückt. Denn ab sofort ist jeder Erwerb von Wohneigentum aus den Händen von Invest Concept mit einer Baumpatenschaft in Südamerika im Wert von 250 Euro verbunden. Diese ist für den Käufer kostenlos – eine nicht alltägliche Dreingabe, die den Immobilienerwerb mit sozioökologischer Verantwortung verknüpft. Ansgar Fetzer: „Wir möchten damit das Bewusstsein hochhalten, langfristig etwas für den Schutz der Umwelt und der natürlichen Lebensräume zu tun. Eine Immobilie behält ihren Wert und ihre Funktion oft über viele Jahrzehnte und sogar Jahrhunderte. Deshalb war es für uns nur folgerichtig, die mit einem Kauf verbunden Wünsche, Ziele und Erwartungen auf ein Anliegen zu übertragen, das unserem Unternehmen und grenzübergreifend einer großen Zahl von Menschen so wichtig ist.“

Ein sinnvoller Schutz des Regenwaldes

Möglich machte diese auf dem Immobilienmarkt außergewöhnliche Baumpatenschaft eine Kooperation mit dem Diplom-Ingenieur (FH) für Forstwirtschaft und Botschafter des Regenwaldes Raimund Wörner. Der erfahrene Kenner der großen Ökosysteme in Südamerika warnt vor einem nachlässigen Umgang mit den Fakten: Weitflächig abgeholzter Regenwald, wie es weiterhin an der Tagesordnung ist, wächst nicht einfach so in wenigen Jahren nach. Die besonderen Bodenverhältnisse und klimatischen Bedingen sorgen vielmehr dafür, dass es einiger hundert Jahre bedarf, um den natürlichen Ausgangszustand vor der Abholzung wieder herzustellen. Vergleiche mit europäischen Forstgebieten führen also in die Irre und gehen am eigentlichen Problem vorbei. Wörners Anliegen, etwas Sinnvolles zur Erhaltung des ursprünglichen Regenwaldes zu unternehmen, deckt sich mit dem ökologischen Bewusstsein von Invest Concept. Wörner hebt hervor: „Dieses Ziel ist uns allen so wichtig, dass ich für Invest Concept exklusive Bedingungen einer Teilhabe an meinem Projekt ermöglicht habe.“ Das für den Kunden völlig gratis zugängliche Projekt wird vom Unternehmen finanziert – der positive Effekt und die damit verbundene Verantwortung weitergereicht. Ob Investoren oder Eigennutzer – mit dieser nun initiierten Baumpatenschaft leistet jeder automatisch einen Anteil an der Gesunderhaltung des Weltklimas und erst recht der Lebensbedingungen vor Ort in Südamerika.

Jeder „Patenbaum“ hat eine klare Adresse

Die Baumpaten aus Deutschland dürfen sich freuen, künftig neben hochwertigem Immobilieneigentum in Leipzig auch einen vitalen Schützling in Peru zu haben. Dabei handelt es sich zumeist um bis zu 40 Meter hohe Urwaldriesen in Regionen, die potenziell abholzungsgefährdet sind und teilweise schon zu 60 bis 70 Prozent ihres alten Baumbestandes verloren haben. Eine Baumpatenschaft aber schützt den Baum vor der Kettensäge. Sie ist zudem korrekt dokumentiert, trägt eine Registernummer, die den Baum im Bestand kennzeichnet. Dies geschieht übrigens nicht nur zu seinem Schutz: Über seine Kennzahl lässt sich der geschützte Koloss im Regenwald identifizieren. Und wer interessiert ist, sich persönlich von den Ergebnissen der Kampagne zu überzeugen, kann seinen „Patenbaum“ gerne am angestammten Platz besichtigen.

Exklusiv nur von Invest Concept: Ihre Baumpatenschaft in Südamerika

Wir freuen uns, Ihnen ab sofort eine ganz besondere Leistung anbieten zu können, die Sie nichts kostet, mit der Sie aber weitreichende Verantwortung übernehmen und Positives bewirken werden: Künftig erhalten Sie mit jedem Erwerb von Wohneigentum durch Invest Concept eine exakt dokumentierte Baumpatenschaft im Wert von 250 Euro. Dies wurde uns durch eine exklusive Partnerschaft mit dem Diplom-Ingenieur FH) für Forstwirtschaft und Botschafter des Regenwaldes Raimund Wörner ermöglicht. Sein Anliegen ist es, große Regenwaldflächen Südamerikas vor der Zerstörung zu retten – ein sowohl regional als auch geoklimatisch hoch bedeutsames Projekt also. Denn uns Europäern ist meist kaum bewusst, dass tropische Regenwälder aufgrund von Bodenverhältnissen und Wetter nach ihrer Abholzung viele hundert Jahre benötigen, um ihr früheres Aussehen zurückzuerlangen. Anders als in unseren Breiten – dafür umso schlimmer in seinen Auswirkungen. Es ist auf dem deutschen Immobilienmarkt sicher sehr ungewöhnlich, sein Investment mit einem klaren Bekenntnis zur unversehrten Natur zu verbinden. Gerade deshalb haben wir uns dieser Sache angenommen. Wohnraum bedeutet Zukunft, ist ein nachhaltiger Wert – und daher vergleichbar mit ursprünglichen Biotopen, ohne die unsere Erde anders aussehen würde. Das von uns geförderte Baum-Patenschaftsprojekt betrifft jeweils einen bestehenden Urwaldriesen von bis zu 40 Metern Höhe. Aktuell betreuen wir ein Gebiet in Peru. Ihr imposanter Patenbaum ist dort vor Abholzung sicher. Er wird eine eigene Register-Nummer tragen und kann natürlich auf Wunsch jederzeit vor Ort besichtigt werden.

Umstrittene Sonder-Afa zur Förderung des Mietwohnungsbaus

Vergangene Woche erst hatte der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) moniert, dass der Staat zu wenig gegen die steigenden Mieten unternehme. Auch aus der Bundesregierung kam die Forderung nach mehr sozialem Wohnungsbau. Nun will die große Koalition eine befristete Sonderabschreibung auf den Weg bringen, um den bezahlbaren Wohnungsbau zu fördern. Diese Sonder-Afa soll 5 Prozent betragen – zusätzlich zur linearen Abschreibung – und rückwirkend vom 31.08.2018 bis 2022 gelten. Immobilienverbände begrüßen diesen Schritt, sehen ihn aber dennoch skeptisch. Verbandssprecher verweisen auf die derzeitige überhitzte Baukonjunktur, die mit Kostenerhöhungen den Effekt der Sonder-Afa kompensieren und wertlos machen könnte. Der beabsichtigte Anreiz käme dann bei den Immobilienunternehmen gar nicht an. Stattdessen wünschen sich Branchenvertreter eine unbefristete Anpassung der Abschreibung von 2 bis 3 Prozent, alternativ eine gleichwertige Investitionszulage. Unternehmer befürchten, dass der in Aussicht gestellte Steuervorteil eher kostenintensive kleine Projekte in Innenstadtlagen zugute kommt. Dagegen würden aber vor allem größere und kostengünstigere Projekte in neuen Baugebieten die geplante Afa-Obergrenze einhalten. Die Rede ist von höchstens 200.000 Euro in drei Veranlagungszeiträumen. Welche Bauvorhaben die Förderkriterien erfüllen werden, ist daher derzeit schwer einzuschätzen. Das Bundeskabinett könnte einen Gesetzentwurf schon in den kommenden Wochen verabschieden. Zuvor wird das Vorhaben als Referentenentwurf in den Ministerien diskutiert.

Attraktive Neubauimmobilie in Gohlis-Mitte

Invest Concept: „Loftwohnen mit historischem Flair (in Leipzig)“

Leipzig, 17. August 2018 – Leipzig ist bekannt für seine architektonisch herausragenden Industriedenkmäler, deren Klinkermauerwerk heute Loftwohnungen beherbergt. Die überschaubare Zahl dieser historisch reizvollen Gebäude schränkt den Markt allerdings ein. Wer Wohneigentum in solchen Lofts erwerben möchte, muss sich also schon genauer umsehen – und wird aktuell bei einem nicht alltäglichen Objekt im Stadtteil Gohlis-Mitte fündig. Auf dem Areal der früheren Bleichert-Werke entsteht ein komplexes Gebäudeensemble aus Denkmalschutz- und Neubauobjekten, die frischen Wind in den Leipziger Immobilienmarkt bringen. Die Invest Concept GmbH vermarktet hier ab sofort ein Neubauobjekt mit ungewöhnlichen Qualitäten: Auf den ersten Blick könnte man bei dem Gebäude meinen, es sei der hochwertig sanierte Teil der ursprünglichen Werksanlagen, in dem nun zeitgemäße Lofts untergebracht sind. Dabei handelt es sich um einen kompletten Neubau, der bis ins letzte bauliche Detail an die Fabrikarchitektur der Gründerzeit anschließt.

Ein Schmuckstück in guter Lage

„Wer hier wohnt, genießt das historische Flair eines charmanten alten Industriegebäudes, profitiert aber von der hoch modernen Ausstattung und den baulichen Qualitäten unserer Zeit“, bringt Invest Concept Geschäftsführer Ansgar Fetzer die Vorzüge der Neubauimmobilie auf den Punkt. Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine klare, streng symmetrische Linienführung, große Fensterflächen und Ziegelmauerwerk aus. In enger Abstimmung mit der Leipziger Denkmalschutzbehörde wurde nach historischen Vorlagen ein Gebäude geschaffen, das sich nahtlos in das bestehende Ensemble einfügt, dabei aber eigene visuelle Akzente setzt. Raumgreifende Grundrisse und viel Licht im Innern erzeugen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Auch unter energetischen Gesichtspunkten beweist die Immobilie als KfW Effizienzhaus 85 ihre Zukunftsfähigkeit. Ebenso dürfte die Lage unweit des Arthur-Bretschneider-Parks in Gohlis und ihre Citynähe zu den Vorzügen dieser neuen Immobilie zählen.

Ein integriertes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität

Interessenten finden hier ein Spektrum von 15 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern vor, die gut geschnittene Grundrisse und Flächen von 48,71m² bis 107,33m² aufweisen. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst beispielsweise Parkettböden, Fußbodenheizung und eine Bad- und Sanitäreinrichtung in Markenqualität. Neben dem Wohnraum entstehen in dem Neubau auch Büroflächen und eine Kita. Das ganze Ensemble der ehemaligen Bleichert-Werke ist nach seiner Fertigstellung eine architektonische Perle in Gohlis, die hohe Wohnqualität, Grünflächen mit Freizeitwert, Büroeinheiten, Ladengeschäfte und Kinderbetreuung harmonisch vereint.

Rekord auf dem Leipziger Büromarkt

Unser Markt sind die Wohnimmobilien. Aber wenn man wie wir auch auf verwandte Bereiche schaut, erhält man mitunter aufschlussreiche Erkenntnisse über die eigenen Marktchancen. Werfen wir also einen Blick auf den Leipziger Büromarkt: Dort wurden im ersten Halbjahr 2018 80.000 m² Bürofläche umgesetzt – ein Umsatzanstieg um satte 18% gegenüber dem Vorjahreszeittraum. Im gesamten letzten Jahr war die Rekordzahl von 166.000 m² Fläche in der Messestadt umgesetzt worden. Es heißt bereits, dass die Leipziger Makler nichts mehr zu makeln hätten, da zeitgemäße Leerstandsflächen kaum noch aufzutreiben seien. Nur noch knapp 270.000 m² Büroflächen sind aktuell noch ungenutzt. Leerstandsquote 7,1%, 1,5% weniger als 2017. Die Vorvermietungsquote liegt bei 80%, entsprechend steigen mit der Nachfrage die Preise. Wer noch immer anzweifelt, dass sich Leipzig in einer fortgesetzten Boomphase befindet, wird auch durch diese Zahlen eines Besseren belehrt. Diese jüngst erhobenen Daten bestätigen unsere eigenen Prognosen, dass die wirtschaftliche Entwicklung Leipzigs auf einem gesunden Fundament steht und von einer Dynamik ist, die sich auch positiv auf den gesamten Immobilienmarkt auswirkt. Unsere Kapitalanleger dürften sich über die parallel hohe Nachfrage nach Wohnflächen zur Miete freuen. Denn wo fleißig gearbeitet wird, braucht es schließlich auch Wohnraum!